Dom jednorodzinny dwulokalowy Mamuszki

Inwestycja Mamuszki komfort domu w kameralnej części Gdańska

 

Mamuszki to wyjątkowa inwestycja łącząca zalety przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 262,48 m2 z funkcjonalnością zabudowy dwulokalowej. Projekt został stworzony z myślą o osobach, które cenią komfort, prywatność i dużą przestrzeń do życia, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień, jakie daje lokalizacja w Gdańsku.

Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1335 m², w spokojnej i willowej części Gdańska – Kiełpinie Górnym. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury tworzą wyjątkowe warunki do codziennego życia.

 

Przestrzeń, która daje swobodę

 

Każdy z dwóch lokali został zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, komfortowy dom, którego powierzchnia i układ funkcjonalny dorównują, a w wielu przypadkach przewyższają parametry tradycyjnych domów jednorodzinnych.

Zastosowanie formy zabudowy dwulokalowej pozwoliło połączyć wysoki standard i dużą powierzchnię użytkową z bardziej przystępną ceną nieruchomości. To rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni, ale jednocześnie poszukują racjonalnej i funkcjonalnej inwestycji.

 

 

Powierzchnia domu 262,48 m²

 

 

Poziom 0 - funkcjonalny garaż

 

Jednym z największych atutów inwestycji jest przestronny, podziemny garaż o powierzchni 77,19 m². Trzy stanowiska garażowe zapewniają wygodę codziennego użytkowania i dużą swobodę w zakresie przechowywania samochodów, rowerów, sprzętu sportowego czy wyposażenia sezonowego. Do dyspozycji mamy też duże pomieszczenie techniczne.

 

• garaż - 77,19 m²
• pomieszczenie techniczne – 14,50 m²

 

Tak duża, podziemna przestrzeń jest rozwiązaniem wyjątkowym i rzadko spotykanym nawet w domach jednorodzinnych, stanowiąc dodatkowy, wyróżniający atut inwestycji oraz istotnie podnosząc wartość nieruchomości.

 

 

Parter – serce domu

 

Parter został zaprojektowany jako przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Centralne miejsce zajmuje przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 52,64 m². To jasna i funkcjonalna strefa, która może stać się naturalnym centrum życia rodzinnego – miejscem spotkań, odpoczynku i wspólnych posiłków.

 

Na parterze znajdują się:

 

• wiatrołap – 10,08 m²,
• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 52,64 m²,
• korytarz – 6,27 m²,
• WC – 2,82 m²,
• schowek – 1,80 m²,
• pokój 7,76 m².

 

Przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć strefę dzienną z przestrzenią przeznaczoną do pracy, nauki lub pobytu gości.

 

 

Piętro – prywatna strefa domowników

 

Piętro to przede wszystkim cztery niezależne pokoje, które można dowolnie dopasować do potrzeb mieszkańców wydzielając miedzy innymi garderoby. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetów czy przestrzeni hobby.

 

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

 

• pokój – 11,23 m²,
• pokój – 22,95 m²,
• pokój – 19,29 m²,
• pokój – 14,17 m²,
• łazienka – 9,86 m²,
• korytarz – 6,81 m²,
• przestrzeń schodów – 5,11 m²

 

Strych - poddasze

 

• dodatkowa powierzchnia do wykorzystania  – 90 m²,
   

Poddasze dzięki dużej otwartej przestrzeni 90 m² i wysokości około 2,2m pozwala na wygenerowanie dodatkowego miejsca w domu.

 

 

Taki układ daje mieszkańcom poczucie prywatności, jednocześnie zachowując dużą, wspólną przestrzeń na parterze.

 

 

Kiełpino Górne – blisko miasta, blisko natury

 

 

Mamuszki powstaje w Kiełpinie Górnym – jednej z kameralnych, willowych części Gdańska. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.

Bliskość terenów zielonych i lasów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i rodzinnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Jednocześnie położenie w granicach Gdańska zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Lokalizacja inwestycji Mamuszki zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 168 i 120 ZTM Gdańsk, co ułatwia sprawne poruszanie się po mieście.

W odległości około 800 metrów znajduje się Szkoła Podstawowa nr 84, zapewniając dzieciom wygodny dostęp do placówki edukacyjnej. Dla najmłodszych mieszkańców w okolicy dostępne jest również przedszkole Tik-Tak oraz żłobki, dzięki czemu rodzice mogą korzystać z szerokiej oferty opieki i edukacji blisko domu.

Atutem lokalizacji jest również bardzo dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska oraz tras wylotowych, co pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do innych części miasta, jak i poza jego granice. Dogodny układ komunikacyjny zapewnia także szybki dojazd do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, co jest istotnym udogodnieniem zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i prywatnie.

 

Dom dla rodziny. Przestrzeń na lata.

Mamuszki to propozycja dla osób szukających większej przestrzeni, funkcjonalności i prywatności, bez konieczności rezygnowania z miejskiego charakteru lokalizacji.